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第一篇：答客问
答客问
背景篇
1、本项目的发展商是哪一家？背景如何？信誉如何？
答：上海国际机电五金交易中心有限公司是一家主要从事房地产开发经营、租赁和机电五金产品批发、销售的国内民营合资企业。公司以经营机制完善、运作程序规范、服务水准一流、经营业绩优异而得到客户的广泛赞誉。
2、本项目的投资商是哪一家？实力如何？
答：上海国际机电五金城是公司首个开发的项目，位于上海嘉定国际汽车城内，与上海F1国际赛车场隔路相望，水、陆、空各方面交通环境十分便捷，属上海市及嘉定区政府重点项目，具备极大政策优惠。该城总投资11亿余元人民币，规划用地1100余亩，总建筑面积50万平方米，可容纳商户3000余家。该城内部划分为商务办公区、市场营业区、宾馆广场、会议展览中心、仓储物流中心、商业休闲区、生活配套区等功能性区域，商务功能齐全、配套设施完善，将建成长江三角洲地区规模最大的专业化的国际机电五金市场。
3、发展商以前曾有哪些代表作？
答： 康健广场、嘉鑫国际、国际机电城一期专业市场
4、本项目售楼处地址是？
答：上海嘉定区方陆路88弄（近宝安公路口）
5、项目建筑设计单位是哪家公司？
答：上海新华建筑设计有限公司
6、施工总包单位是哪家？
答：
7、本项目工程监理是哪家？
答：
8、本项目的总投资额是多少？
答：11亿
土地篇
9、此块用地的性质？
答：商业
10、此块用地的土地年限？
答：40年
11、土地的获取年份？
答：2003年
规划篇
12、本项目的总体规划是怎样的？
答。未来整个国际机电五金城将成为以机电五金专业批发市场为主业，以商办会议、餐饮购物、休闲娱乐为配套的现代机电五金航母。本项目作为国际机电五金城的三期，占地约67亩，由精品五金机电区、地下德胜家装奥特莱斯、5000平米新世界购物中心及2幢高层SOHO组成。
13、整个项目的规模及所处的周边区位？
答：10万平米。项目四周位置为宝安公路以南、盐铁河以东、方陆路以西、全富河以北。
14、整个项目周边的未来发展趋势和规划？
答：目前已经引进南京路上的新世界进驻，打造新世界生活休闲广场，将成为国际机电五金城的专业市场升级版和集商务、办公、购物、休闲和娱乐于一体的主要商业配套。
15、本项目共分几期？
答：分2期工程建设
16、各期的总户数？
答：1期工程549个商铺，2期工程为2幢23层高层塔楼带2层裙房的公建商业，总户数暂未定。两期带1座全埋式地下车库。
17、各期的设计规划是什么样的？
答: 本项目作为国际机电五金城项目的3期。所在的整个国际机电五金城项目目前暂分4期开发规划。
一期国际机电五金城专业市场，占地约350亩，于2005年5月18日正式开业，开发商自持30%物业，主要经营建筑五金、装饰五金、管道阀门、五金工具、电器线缆、油漆涂料、消防器材、橡塑制品、劳防劳保、工业机械等十大类机电五金产品，形成了一个机电五金新品、精品、名品的贸易展示集中地和板材与钢材市场。
二期嘉鑫国际，占地约24亩，由3幢多层酒店式公寓和商业步行街组成。重点打造成国际机电五金城的一个集餐饮、休闲和娱乐的商业配套。
三期五金城精品广场，即本项目。占地约67亩，由5A甲级写字楼、精品五金展示区和大型购物中心组成。目前已经引进南京路上的新世界进驻，打造新世界生活休闲广场，成为国际机电五金城的专业市场升级版和集商务、办公、购物、休闲和娱乐于一体的主要商业配套。
四期上海汽车信息产业园，占地约93亩，由商墅办公中心和汽车改装厂房组成。将在3年内投入运营。
其余用地未来暂定规划为配套码头和仓储物流基地。
未来整个国际机电五金城将成为以机电五金专业批发市场为主业，以商办会议、餐饮购物、休闲娱乐为配套的现代机电五金航母。
18、建筑形态是什么？
答: 一期工程为4层多层集中型商场式商铺及地下一层车库，二期工程为高层塔式建筑。
19、车库和车位的规划是如何配比的？如要购买，如何买？若要租，如何租？
答: 总停车位 880个，其中地下停车位 850个、地上停车位 30个。
20、项目边的河道是属于天然河道还是人工景观河？
答：天然河道
产品篇
21、整个项目分期开发建筑面积分别为？
答：一期工程总建筑面积56229.6平米，二期工程总建筑面积50944.8平米，两期共107174.4平米。
22、整个商铺的四至范围？有几个出入口？分别在什么位置？
答：东向方陆路，南面全富河，北靠宝安公路，西临盐铁河。1个主入口和2个次出口在方陆路；4个次入口在盐铁河一侧；1个次入口在全富河一侧。
23、整个项目的生活设施及相关配套？
答：自身引入了新世界生活休闲广场，周边商业有F1赛车场、国际机电五金城、上海雅仕酒店、唐朝五星级酒店，麦德龙、永乐电器、苏宁电器、台北街、农工商超市、好易得超市、华联超市、新华书店； 方泰邮政所；中国农业银行 、上海农商银行等；学校有百灵
鸟幼儿园、方泰小学、方泰中学、上海鸿文国际职业高级中学同济大学嘉定校区、硅湖大学等。
24、商铺内道路的宽度？
答：主要为3米，7米和9米。
25、商铺建筑形式如何？层高多少？楼间距多少？
答：三期集中型商场式商铺，1F-4F层高5.5米，2F和3F层高4.2米。主要为3米，7米和9米。
26、外立面的材质？颜色？
答：干挂石材，淡米黄色。
27、商铺内是否有电梯？每栋里面几部电梯？品牌？电梯的容量？
答：有。大概每层有12部升降电梯和8部自动扶梯。
28、建筑特点？
答：现代简约风格。
29、建筑密度是多少？
答：一期工程建筑密度46.5%；二期工程建筑密度44.1%；两期综合建筑密度 45.9%。
30、屋顶的材质是什么？保温、防水采用何种工艺？
答:
31、交房标准是否含铺内装修？交房时装修到何种程度？
答:毛坯交付 2013年12月31日交房
32、商铺管理公司是哪家？是否配有24小时保安？
答:
33、物业管理费是多少？
答：8元/平方/月
34、整个项目是整体交房还是分期交房使用？
答：一期商铺整体交房。二期未定。
35、楼板厚度是多少？每层层高？净高？
答：1F-4F层高5.5米，2F和3F层高4.2米。
36、总套数？
答：549套。
37、主力面积？
答: 28-85平米，套数占比82.70%，面积占比71.21%。
38、是否是同程排水？
答:
39、得房率多少？
答: 58-59%
40、采用何种供水方式？此种供水方式有何优缺点？
答:
41、每套的电表是如何安排的？是多少安培？是否有分时计费？
答：
42、是否有备用电力系统？
答：
43、商铺内是否有卫星电视接收端口？
答：
44、每户有几门电话线？几种上网方式？是否有光缆？
答：
45、相邻两户间的隔墙是否为承重墙？厚度是多少？能否打通？
答：采用框架结构，非承重墙，24cm厚，除剪力墙之外可以打通。
46、是否有设备层 ？如果有在几层？
答：无
47、商铺入户门采用什么品牌？
答：
48、是否有消防水箱？位置？
答：
49、空调外机的位置？
答：
50、商铺的交房标准是什么？
答：毛坯交付
51、商铺里面有天然气吗？
答：
52、商铺买下来开发商帮忙统一招租吗？
答：
交通篇
53、项目地理位置及区域规划是怎样的？
答：上海嘉定区方陆路88弄（近宝安公路口）。项目所在的安亭镇位于上海市西北郊，是以轿车工业和轿车生产配套工业为主的现代化综合性工业城，也是上海西部的中心城镇。南濒沪宁高速公路，西接江苏省，北归嘉定区，为嘉定、昆山、青浦三地之交界，距上海市中心32公里，距上海虹桥机场20公里。安亭是典型的江南城镇，民风淳厚，乡情浓郁。 安亭不仅是上海国际汽车城的核心区域，也是上海市“一城九镇”建设的重点镇。新镇区依托上海国际汽车城，以汽车产业、房地产业和旅游业三大产业为支撑，力争用5年左右时间建成高品位、高起点、特色鲜明的现代化城镇。
54、本项目周边有哪些主要干道？
答：宝安公路，嘉松北路，312国道
55、周边公共交通情况如何？
答：822换乘嘉亭线，北嘉线换乘凇安线，沪唐线换乘凇安线，旅游6号线换乘淞安线。
56、周边是否有轨道交通的规划？
答：轨道交通11号线，现已通车，踞嘉定新城站车程5分钟。
57、从市中心如何开车到达？
答:中环转沪嘉高速马路出口左拐至宝安公路，直行约五分钟至本项目
58、从市中心如何坐交通工具到达？
答:轨道交通11号线。
59、这个项目和周边城市的交通连接？
答:交通便利,四通发达.南边有沪宁高速公路,东边有沪嘉高速,嘉金高速,北边是A30郊环。
60、本项目周边有哪几家银行？
答:农业银行,上海农商银行。
61、本项目周边的医院在哪里？几级？
答:方泰医院,瑞金医院(规划中),妇幼保健院(规划中)
62、本项目周边是否有菜场、超市？
答:方泰集贸市场,农工商超市,联华超市等
63、本项目离嘉定新城和安亭的距离分别为多少？公共交通、自驾车如何到达？所需时间？ 答：距嘉定新城站4.5公里距安亭11公里
至安亭：安亭2路
财务篇
64、均价和价格范围？
答：
65、付款方式有哪些？不同的付款方式优惠的折扣是否一样？
答：一次性、分期、贷款，不一样，面谈
66、购房定金是多少？
答：三万
67、贷款银行是哪家？
答：光大银行
68、客户可否向自己熟识的银行申请贷款，而不向发展商提供的银行申请？
答：可以
69、本项目的贷款额度是多少？
答：最高贷款额为总房价的50%。
70、贷款需要准备哪些资料？
答：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明和银行流水、所购房款50%以上的预付款发票
71、外地人贷款金额、贷款年限有何限制？
答：一样，最高10年，金额为房款总额的一半
72、境外人贷款金额、贷款年限有何限制？
答：境外人不能贷款
73、境外人收入证明如何认可？
答：同上
74、委托书是否需要公证？公证贷款合同时所有权人是否需要全部到场？
答：不需要，需要
手续篇
75、客户定购的流程是怎样的？
答：大定、签约、交房
76、办理签约的流程是怎样的？
答：按一般流程
77、大产证何时办出？之后多久可以办理小产证？
答：
78、若想以未成年的名字签预售合同该如何操作？
答：身份证原件、印章、出生证明或户口本
79、若买家签署预售合同书后可否更名？
答:可以
税费篇
80、购房整个过程中需要交纳哪些税费？
答：契税3%，印花税0.05%，产权登记费550元，图纸费25元，产权证贴花5元
81、以公司名义购买所交纳税收是否与个人相同？
答：不同
第二篇：项目转让协议书
转让方(甲方)：
法定代表人/负责人：
地址：
受让方(乙方):
法定代表人/负责人：
地址：
鉴于：
甲方合法享有 的项目(下称“项目”)，乙方知悉该项目情况并自愿受让，经双方平等、充分协商，就项目整体转让事宜达成以下协议，以资共同遵守。
第一条 项目情况
第二条 项目转让价格
经甲乙双方商定，上述项目的转让价格小写 元，大写：人民币 。
第三条项目转让价款的支付
1、支付期限： 乙方应于月日前一次性向甲方付清项目转让价款。
2、支付方式
乙方可选择现金、转账、支票结算等方式向甲方支付转让价款。若乙方选择转帐或支票结算的,应按甲方提供的如下账户信息向甲方支付转让价款，甲方确认收款后及时向乙方出具收款凭证。
账户名称：
账号：
开户行：
第四条项目转让生效日期
1、自乙方向甲方付清项目转让价款之日起，项目转让生效，除经甲方单方书面同意，该项目转让程序不得逆转。
2、项目转让生效之日起，乙方取得转让项目。
第五条 双方权利、义务
1、自本协议签署之日起乙方向甲方一次性付清项目转让价款，并由甲方向乙方出具收款凭证。
2、自项目转让生效之日起，乙方取代甲方行使本协议所述项目的相关权利，享有该项目自转让生效之日起所产生的收益，并承担相应的义务和风险，即与该项目有关全部风险均由乙方一概承担，甲方无需为因项目开发、运营等而产生的风险承担任何责任。
3、项目转让后，因该项目产生的法律纠纷均由乙方负责处理，甲方不承担任何责任。
第六条 违约责任
1、乙方未按本协议约定按期向甲方支付项目转让价款的，乙方应支付 万元的违约金给甲方。
2、乙方要求逆转项目转让程序的，除经甲方书面同意外，乙方还须向甲方支付相当于项目转让价款作为违约金。
3、本协议签订后，甲方不按时履行本协议第五条约定义务，或把本协议下的项目转让给第三方的，则甲方应赔偿乙方 万元的违约金。
4、双方对本协议的签订与履行须严格保密，未经对方同意，不得将本协议的内容透露任何第三方，因涉密而造成对方损失的，需承担因涉密而遭受的一切经济损失。
第七条 其他规定
1、本协议发生纠纷，双方应友好协商。 协商不成的在甲方所在地法院诉讼解决。
2、本协议自甲、乙双方签署之日起生效。本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等效力。
附件：本合同第一条所列之项目合同书
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
第三篇：项目转让协议书
甲方：________
乙方：能独立承担民事法律责任的公司或个人
甲方愿把________网上所有广告经营权授予乙方，乙方也愿意接受________网广告经营权。因此，考虑到上述情况，双方特签署合同和协议，并出于其它方面的考虑一致同意合同和协议应当写得周到细致，双方达成的协议如下：
第一条 专署权利
甲方愿意授权乙方独家推销其网站上所有广告的权利。甲方不得同意、授权、许可其他任何人或法人主体订立、出售或代理促销甲方之协议。
第二条 乙方承担的义务
除了上面提到的以外，乙方还同意：
a、本协议有效期内并只有在执行本协议时，乙方将向甲方提供用html/ java语言或其它适当的语言制作的链接程序，甲方应当用适当的方式将其加到甲方的所有广告位置上(甲方对这些链接程序没有任何专利、产权或利益，其中包括知识产权)。
b、乙方将尽最大的努力，以双方拟订的具市场竞争力的合理广告价格和折扣，向广告商销售上述网址的网页上的广告位。
c、乙方应事先避免违法的广告刊登，并通过电子邮件把乙方已经征集到将在上述网址网页上登载的新广告通知甲方，并尽量尊重甲方根据下面第三条d款规定，作出的拒绝任何不合法广告的决定。
d、通过乙方链接程序(tag)，乙方将提供实时的广告报告给甲方，同时甲方也可自行上网查询，以便乙方有效地控制广告登载到其网页的次数及所得收入。所有乙方提供的报告，包括数据、统计资料或交易分析，均属于乙方及甲方的共同资产。
e、乙方同意向甲方提交：
1、每月25日之前提供说明甲方在该日历月20日之前所得收入和甲方帐面总数的月报表;
2、乙方应在每月30日之前收到甲方根据乙方提供的月报表的发票;
3、乙方应于每月30日，支付60天之前该月的甲方该得的款项。
f、在行政管理、销售和技术岗位上安排称职的人员有效地执行本协议的条款。
第三条 甲方承担的义务
甲方同意：
a、在本协议有效期内，它将尽最大努力以跟该公司目的相一致的方式继续和保持上述网站和网页。
b、在上述网站的每个网页的广告位上插进上述链接程序(tag)，确保当上述网页以800×600的解析度显示带有上述链接程序的广告时，在上述网站的每个相应的网页上能清楚地完全看到。
c、广告的效果和结果将以乙方提供的广告管理软件系统作出的报告为准。
d、在上述网站的主页上插进带有乙方标识的按扭，向潜在的广告商指明乙方独家代理促销本网站之所有广告位。
e、在得到新广告通知之后，如果甲方对新广告有任何反对意见的话，必须在接到新广告通知之后的一个工作日之内通知乙方。如果不能及时告知对新广告的反对意见，那么，在甲方把反对意见告知乙方之前都将被认为是甲方同意登载这些新广告。乙方在收到甲方的反对意见之后的一个工作日之内撤销这些新广告。
f、甲方向乙方提供有关用户、浏览者、库存量、使用报告、评估和用户研究、传送、统计要求的信息以及有关甲方的其它信息，乙方将适当地利用这些信息来推销广告。
h、甲方应按照与乙方双方拟定的具市场竞争力的合理广告价格和折扣，作为向广告主收取推销本网站的广告位的费用。
第四条 广告费
于本协议执行期间，乙方所招揽的广告主因刊登广告于本网站所应支付的广告费用，均应直接由乙方向广告主收全。
乙方应将广告主其他广告活动之广告收入，付给其中50%之广告所得予甲方。
第五条 知识产权
乙方根据这一协议使用的所有硬件、软件、程序、密码、商品名、技术、知识产权、许可证、专利、商标、技术知识和经营过程(统称乙方技术)仍然是乙方独家的产权。甲方对乙方的这些独家产权没有任何权利、称谓权或利益。在本协议终止时，双方应马上归还除了本协议规定可以保留的所有属于对方的信息、文件、手册和其它材料。
第六条 保密
乙方和甲方互相向对方作出保证，任何一方都不向(受本协议条款约束的本公司有权知道的雇员和董事以及有必要知道的分公司雇员和董事以外的)任何第三方透露有关这一协议条款的信息或对方认为不公开的保密信息，除非：
a、根据法律或法院(或规章法庭或行政法庭)有效判决必须提供的那些信息，在这种情况下，提供信息的一方应尽快通知另一方(如果可能应在透露以前通知对方)并应设法使这些信息得到保密对待--如果可能的话;
b、作为其正常的报告或评估程序的组成部分向本公司审计员或律师透露这些信息，如果需要让他们知道本协议条款的话;
c、为了行使其跟本协议不相矛盾的权利;
d、跟在政府机关备案有关的信息，或者法律所要求提供的信息，其中包括股票交易所或行情系统的规则所要求提供的信息;以及
e、跟乙方或甲方的融资、兼并、合并或股票销售有关的不得不透露的信息。
应当保密或有理由应当保密的信息或专利包括，但并不限于，有关乙方网络、销售、成本和其它未公布的财政信息、产品和经营计划、设计规划、营销数据资料和赞助者的信息，但不包括下述信息：
1、已经通过合法途径获得的信息或由一方独立开发的信息;
2、公开材料中已经透露的信息;
3、公众已经普遍知道的信息;
4、已经通过合法途径从第三方获得的信息;或者
5、法律要求透露的信息。
第四篇：招商销讲答客问
招商销讲、答客问
一、项目简介
钢锋石城一期项目选址定位于鞍山铁西区达道湾经济开发区红旗路达宁街。占地面积：58448.03平米，总建面积：45906.73平米，容积率0.79。土地属性为商业用地40年。 100%产权式商铺。钢锋石城市场是按国际行业设计标准建设开发，配套设施完善,功能区域完整。主要分为经营区，加工区，存货区，配套服务区，管理区。钢峰石城共计9栋单体，200余套铺位，其中1号至6号楼每套铺位约120平米，分为双层复式结构,每层各60平米，每套铺位开间8米，进深7米，一层经营，二层办公或生活休息。每套铺位门前赠送约50平米堆场，如果业户需要大面积堆场，本市场也可以提供大型堆场满足业户需求。市场9号楼为大型集中加工厂房，来满足客户的加工需求。市场
7、8号楼为石材展示体验馆，一层为中高档大板展示区，二，三层为精品展示区（例如；石材工艺品展示和样板间成品展示）。市场本身也为业户提供全方位的生活配套服务，如超市，饭店，石材辅料商店，物流中心等，市场周边也可提供银行，旅店，洗浴等配套设施。钢峰石城共分3个大门，便于货物运输，交通便利。本市场紧邻沈大高速公路收费站约2.5公里，交通四通八达。
二、项目特点
钢锋石城区别于传统的石材市场：
1、钢锋实业有限公司旗下设有三个分公司，钢锋石城，正信建筑工程公司，顺利达物流公司，正信建筑工程有限公司专门承接东北乃至全国地区与石材相关的工程，其中包括市政与路政工程,房屋开发工程、棚户区改造工程、家装、酒店、学校、洗浴中心、娱乐场所、商场等，都是我们的目标客户群体，并且具备本地各类资源关系优势，组织钢锋石城业户组成联合体,共同参加工程投标，为我们的客户带来利润。
2、钢锋石城建有独立特色的精品石材展示体验馆，它让消费者们更加直观的看到各种不同特色石材的用途和应用效果，让南方、北方、国外等具有特色的石材在这里得到展示体验的机会，打入东北市场，让石材品种获得更广泛的应用领域，因而为矿山企业带来更多的利益。如果矿山企业前期不想派人来经营，我们市场可以代为经营，您把产品放到这里展示即可，同样我们1号至6号楼也可以作为展示经营区，2016年3月31日前暂免租金，运营团队有能力和把握将矿山企业的经营成本风险降至为零。
3、为了降低矿山企业的经营风险，我们市场建立了集中加工厂房，用来满足石材加工的客户需求，帮助矿山企业节约各项资金成本，降低风险。市场集中加工厂房所收取的
加工费为基本加工费用（例如；水，电，人工，器具折旧费等），加工费不增点，降至最低成本。
三、媒体宣传
钢锋石城在鞍山的媒体宣传上是多元化的（例如；不定期各类活动、户外广告、报纸平媒、电视、电台及网络媒体等），我们都会针对整个辽南地区（例如辽阳，海城，岫岩，腾鳌，台安等地区）当地的小型建材、石材市场进行宣传，派发入住钢锋石城每家商户的宣传彩页，让整个辽南及东北区域的石材销售及采购商都知道，鞍山钢锋石城是南方、北方、代理国外各矿山企业等源头矿山企业的另一个石材产业基地，各类石材品种齐全、源头供货,可以到这里来进行石材采购贸易，因为我们鞍山有地理优势，辽南经销商们距离我们不超百公里路程，可以节约时间成本和物流成本，矿山企业在货源上有渠道价格优势，在工程上有工艺技术的优势，所以我们希望矿山企业能够到鞍山地区与我们钢锋石城携手共同发展。
四、本地市场介绍 鞍山房地产业发展非常迅猛，从2010年至2014年底，鞍山在建和交付使用的商品房项目共计260多个。2014年在建商品房项目100余个。从商品房建设，园区道路，家装等多方面所需石材的体量相当之大，还有鞍山商业地产的兴起，写字间，商业广场，政府机关和厂矿企事业单位办公楼
的装修与翻新等，都需要大量的石材供应，鞍山所管辖的周边地区，海城，台安，岫岩等房地产业也都正在发展中，同样会加大对石材行业的需求。鞍山石材市场潜在商机无限，所以鞍山钢峰石材市场致力于打造辽南地区首席石材产业基地，努力成为中国又一支石材市场的专业品牌。
五、答客问
1、市场门口大型堆场是否可租用？交付使用时间？收费标准？ 答:门口大型堆场为水泥地面，可以出租，租金为10元/月/㎡，交付使用时间为2014年6月30日。
2、市场道路宽度、业户可进驻装修时间及达到的标准？
答:市场主道可于2014年6月30前交付使用，交付使用时路面暂时为小碎石压平路面，待沉降处理完毕后做沥青路面。其主道宽10米，楼间距宽12米。
3、商铺门前赠送堆场交付使用时间？
答:堆场为水泥地面，2014年6月30日交付使用。
4、1号-6号楼的交付使用时间？是否做好室内地坪？展示业户进驻时，室内装修如何实施？
答:2014年6月30日交付使用，室内地坪完成，业户自行装修。装修前业户需向物管部提报具体装修方案,办理装修开工许可备案(如装修公司营业资质副本复印件,法人身份证复印件,施工工期计划,施工平面图,用水、电申请,监理及施工现场人员名单)并预缴装修垃圾清运费?/元及装修用电费后，不改变主体框架结构等要求后可开工。
5、市场9#楼加工厂房的交付使用时间？如不能按时使用，期间的业户加工问题如何处理？费用如何收取？
答:9#楼为加工厂房，实行承包经营方式，2014年9月底前具备投产要求。在不能满足投产要求前，钢锋负责为需要加工业户对接板料加工事宜，执行平价加工，费用在参考价基础上根据实际情况确定。
6、石材体验馆7 #、8#楼交付使用时间？
答:7#楼为石材体验馆，2014年7月底前交付使用，8#楼为展销馆，2014年9月底前交付使用。
7、招商办公室交付使用时间？
答:2014年7月10日前。
8、市场物业费及保证金的收取标准时多少？
答:物业费暂定为1.5元/㎡/月，经营保证金商铺为3000元/户，加工厂为5000元/户。
9、市场物业部办公室位置？公司物流服务办公室位置？
答:临时的物业管理部办公室和物流公司办公室在27号商铺，待7#楼建成后，招商部办公室、物管部办公室和物流公司将搬到该楼内办公。
10、市场何时具备叉车和搬运服务等？
答:业户进场装修时具备此项服务。
11、网点上面门牌何时做好？
答:根据业户成交的时间制作。
12、免租期确定？
答:截止到2016年3月31日。
13、免租期结束后市场收取租金定额？
答:暂时按原租金方案执行，按位置不同调整租金，商铺租金最高不超过一年3万元。
14、项目供暖方式、收费标准及收费时间？
钢锋石城项目供暖方式为水源热泵供暖，采暖费为商业采暖标准：即32元/㎡。
15、是否免第一年取暖费？
答:不减免。
第五篇：项目转让协议书
经兴义市新联豆制品加工厂（以下简称加工厂）法定代表人陈琦及参股人员韦红武、韦益平、吴昔枭、各方协商同意，现将兴义市新联豆制品加工厂生产经营权及股权转让给韦红武事宜达成如下协议：（以下分别称甲方：吴昔枭，乙方：陈琦，丙方：韦红武，丁方：韦益平。）
第一条，在友好协商的前提下，为了更好地经营和管理，甲方、乙方、丁方将其加工厂经营权、股权转让给丙方，包括所有加工厂固定资产和所有无形资产.。
第二条，本协议签字生效之日起，丙方一次性付给甲方人民币5000元，乙方人民币5000元，丁方人民币5000元，丙方可派收费和财务人员进入，从即日起，所有的收入归丙方，同时人员工资、水电、房租等所有相关费用由丙方负责；之前的所有相关费用由甲方结清。
第三条，本协议签字生效之日起，所有的生产经营管理权及产权归丙方所有，原20xx年7月28日签定的“企业股东协议”作废，甲方、乙方、丁方各方不能干涉丙方生产经营。
第四条：本协议签字生效之日起，丙方在办理完成转让变更手续过程中，甲方应配合丙方办理。
第五条，违约责任 甲、乙、丁各方的责任 （1）如果甲、乙、丁各方未按本协议履行义务，则应承担罚款100000元给丙方，
并应按本协议继续完义务。（2）如果甲、乙、丁各方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使丙方遭受损失，则丙方有权要求甲、乙、丁各方予以赔偿。乙方的责任 （1）如果丙方违反本协议，则甲、乙、丁各方可解除协议并要求丙方承担违约金100000元。（2）如果丙方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方遭受损失，则甲、乙、丁各方有权要求乙方予以赔偿。
第六条，保密 一方对因本次转让协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第七条，补充与变更 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
第八条协议附件 1、本协议附件包括但不限于：各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议；甲方的营业执照复印件、丙方的身份证复印件及相关的各种法律文件； 2、任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。
第九条，不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十条，争议的解决：本协议书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 本协议各方当事人对本协议有关
条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条，权利的保留 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。
第十二条，后继立法 除法律本身有明确规定外，后继立法（本协议生效后的立法）或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。
第十三条，通知 1、本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。2、前款中的实际收到是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本协议中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。
第十四条协议的解释 本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。
第十五条生效条件 本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并按手印之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。 本协议一式五份，具有相同法律效力。各方当事人各执份，其他用于履行相关法律手续。
甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：____________
身份证：_________年_________月________日
乙方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：____________
身份证：―――――――――――――――――
_________年_________月________日，
丙方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：____________
身份证：―――――――――――――――
_________年_________月________日，
丁方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：____________
身份证：―――――――――――
_________年_________月________日
第六篇：项目转让协议书
甲方：____________(以下简称甲方) 乙方：____________(以下简称乙方)
根据中华人民共和国《合同法》之规定，经甲、乙双方协商，乙方将____________生产技术与甲方合作事宜达成一致，同意签订如下协议：
双方确认在签署本协议前已详细审阅过协议内容，并完全了解协议各条款的法律含义。
一、乙方将产品______生产技术转让与甲方，转让时间为20______年______―______月。
二、双方确认乙方在转让期内，参与车间改造，设备调整，生产调试，至产品合格(具体标准：质量符合国标)
三、因乙方的技术不成熟而造成甲方不能正常生产或销售的，乙方应承担责任，损失赔偿为转让款的全款。
四、乙方在技术转让三年内不得将该技术告诉传授给第三方，如发现视为违约。
五、甲方支付乙方技术转让费如下：合同签订10天内付款壹拾万元人民币，余款产品合格三月内结清。
六、因乙方的违约行为侵犯了甲方的技术秘密或商业秘密权利的'，甲方可以选择根据协议要求乙方承担违约责任，根据国家有关法律、法规要求乙方承担侵权责任。
七、甲方应无条件为乙方保密技术转让的信息。
八、乙方应提供设计图纸、环评、安评、资料、保证把技术无保留的传授给甲方。
九、乙方需配合帮助甲方，销售产品，资金回收，真正做好产品的良性循环。甲方给予乙方销售的提成0.2%―1%或利润的5%。
十、因执行本协议而发生纠纷，可以由双方协商解决或共同委托双方信任的第三方调解、协商，调解不成或一方不愿调解的，任何一方都有提起诉讼的权利。
十一、本协议双方签字后生产，有协议修改须经双方书面同意，补充协议同样有法律效力。
十二、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方签字：____________ 乙方签字：____________
身份证：____________ 身份证：____________
手机：____________ 手机：____________
地址：__________________ 地址：__________________
______年______月______日
